Πηγή: capital.gr

Μεγάλος αριθμός αγοραπωλησιών ακινήτων συντελείται το τελευταίο διάστημα ενόψει της αλλαγής του ισχύοντος ορίου των 250.000 ευρώ για την αγορά ακινήτου προκειμένου να αποκτηθεί Golden Visa από ξένους υπηκόους. Το νέο πλαίσιο που προβλέπει αυξημένα όρια αξίας στις αγορές ακινήτων για Golden Visa πρόκειται να αλλάξει από τον Σεπτέμβριο. Αυτός είναι ο λόγος που κατασκευαστές και ιδιοκτήτες ακινήτων σπεύδουν να κλείσουν συμφωνίες πώλησης στο επίπεδο των 250.000 ευρώ ακόμη και για παλαιά ακίνητα, οικοδομές που δεν έχουν ολοκληρωθεί ή μεγάλες κατοικίες που δεν έχουν ζήτηση στην αγορά.  Στο κυνήγι της αναζήτησης τέτοιων “ευκαιριών” έχουν επιδοθεί  μεσιτικά γραφεία που επιχειρούν να βρουν τέτοιες περιπτώσεις ακινήτων όπου η αξίας τους στην αγορά είναι χαμηλότερη από το όριο της Golen Visa προκειμένου να τα πουλήσουν σε ξένους αγορές, κυρίως Κινέζους, Τούρκους, Ισραηλινούς, Αμερικανούς κά.

Η κυβέρνηση, νομοθέτησε το νέο καθεστώς την περασμένη Άνοιξη, ώς ένα μέτρο αντιμετώπισης του στεγαστικού προβλήματος. Αυτό προβλέπει:

-Στην Περιφέρεια Αττικής, τις Περιφερειακές Ενότητες Θεσσαλονίκης, Μυκόνου και Σαντορίνης και στα νησιά με πληθυσμό πάνω από 3.100 κατοίκους, η αξία της ακίνητης περιουσίας που πρέπει να κατέχει ο ενδιαφερόμενος αυξάνεται στις 800.000 ευρώ.

-Στην υπόλοιπη χώρα η αξία της ακίνητης περιουσίας διαμορφώνεται στις 400.000 ευρώ. Η επένδυση πρέπει να γίνει σε ένα ακίνητο (όχι σε περισσότερα ακίνητα μικρότερης αξίας) επιφάνειας τουλάχιστον 120 τ.μ. Επιτρέπεται η αγορά ποσοστού εξ αδιαιρέτου συγκυριότητας ακινήτου, η ελάχιστη αξία του οποίου διαμορφώνεται αντίστοιχα στις 800.000 και 400.000 ευρώ.

– Σε κτίρια που έως τώρα είχαν άλλη χρήση και μετατρέπονται σε κατοικίες, το ελάχιστο ύψος επένδυσης διαμορφώνεται στις 250.000 ευρώ. Η μετατροπή της χρήσης πρέπει να έχει ολοκληρωθεί πριν από την υποβολή του αιτήματος για τη χορήγηση της άδειας διαμονής.

– Αν πρόκειται για επένδυση σε διατηρητέο κτίριο που είναι προς αποκατάσταση το όριο είναι 250.000 ευρώ.