Πηγή: capital.gr
Της Βίκυς Κουρλιμπίνη
Η ζήτηση τους καλοκαιρινούς μήνες κινείται σε υψηλότερα επίπεδα σε σχέση με πέρυσι και τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης συνεχίζουν να αυξάνουν τις τιμές τους, παρά τη μικρή επιβράδυνση που καταγράφηκε τον Απρίλιο.
Σύμφωνα με την έκθεση της AirDNA για την ευρωπαϊκή αγορά, τον προηγούμενο μήνα οι διανυκτερεύσεις στη χώρα μας μειώθηκαν κατά 7% σε σύγκριση με τον Απρίλιο του 2025, ενώ η πληρότητα διαμορφώθηκε στο 54,8%. Η εικόνα αυτή ακολουθεί τη γενικότερη τάση στην Ευρώπη, όπου η προσφορά καταλυμάτων αυξάνεται ταχύτερα από τη ζήτηση.
Στην Ελλάδα, όμως, η προσφορά κινήθηκε αντίθετα. Ο αριθμός των διαθέσιμων καταχωρίσεων μειώθηκε κατά 3,6% σε ετήσια βάση, γεγονός που περιόρισε την πτώση της πληρότητας και έδωσε τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να διατηρήσουν ανοδικές τιμές.
Έτσι, η μέση ημερήσια τιμή (ADR) αυξήθηκε κατά 7,8% και έφτασε τα 107,1 ευρώ, ενώ το έσοδο ανά διαθέσιμο κατάλυμα (RevPAR) ενισχύθηκε κατά 2,1%, στα 58,7 ευρώ, παρά τη χαμηλότερη πληρότητα.
Αυτό φαίνεται να δικαιολογείται από τη δυναμική των προκρατήσεων για το καλοκαίρι. Η συνολική ζήτηση στην Ελλάδα για τους θερινούς μήνες καταγράφεται αυξημένη κατά 9,3% σε σχέση με πέρυσι, ποσοστό υψηλότερο από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο του 8,2%.
Τη μεγαλύτερη άνοδο εμφανίζουν ο Ιούλιος, με αύξηση 13,5%, και ο Αύγουστος, με 11,4%, ενώ και ο Σεπτέμβριος κινείται ανοδικά κατά 12,4%, επιβεβαιώνοντας ότι η τουριστική περίοδος επεκτείνεται πλέον και μετά το τέλος του καλοκαιριού.
Στην Ευρώπη, η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων παρουσίασε μικτές τάσεις κατά την εξεταζόμενη περίοδο. Συγκεκριμένα, οι διαθέσιμες καταχωρίσεις ανήλθαν σε 3,71 εκατομμύρια, σημειώνοντας αύξηση 3,6% σε ετήσια βάση. Αντίθετα, οι διανυκτερεύσεις ζήτησης μειώθηκαν κατά 5,7% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, διαμορφούμενες συνολικά στα 33,5 εκατομμύρια.
Παρά τη μείωση της ζήτησης, οι τιμές συνέχισαν να κινούνται ανοδικά, με τη μέση ημερήσια τιμή (ADR) να αυξάνεται κατά 6,3% σε ετήσια βάση και να φτάνει τα 127,3 ευρώ. Ωστόσο, η μέση πληρότητα υποχώρησε στο 55,3%, καταγράφοντας πτώση 8,2% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι. Παρόλα αυτά, η συνολική απόδοση των καταλυμάτων παρέμεινε θετική, καθώς το RevPAR αυξήθηκε κατά 2,5% σε ετήσια βάση, διαμορφούμενο στα 70,4 ευρώ.
