Πηγή: capital.gr
Του Τάσου Δασόπουλου
Την ερχόμενη Δευτέρα 21 του μήνα ενεργοποιείται η νέα δυνατότητα του εξωδικαστικού, η οποία αφορά την προστασία της πρώτης κατοικίας του δανειολήπτη με εκποίηση της υπόλοιπης ακίνητης περιουσίας του και αντάλλαγμα μικρότερη μηνιαία δόση και κούρεμα προσαυξήσεων.
Η προστασία της πρώτης κατοικίας αφορά τη δυνατότητα με την οποία θα επιτρέπει στον οφειλέτη να διαχωρίζεται και να προστατεύεται η κύρια κατοικία από την υπόλοιπη ακίνητη περιουσία του. Ο οφειλέτης θα μπορεί να κρατήσει το σπίτι του, ρυθμίζοντας την οφειλή του. Παράλληλα θα αποδέχεται εξοχικά, οικόπεδα και άλλα ακίνητα, θα οδηγούνται σε πλειστηριασμό για την ικανοποίηση μέρους των υποχρεώσεων από τους πιστωτές του. Το όφελος από αυτή τη νέα δυνατότητα θα είναι μια χαμηλότερη δόση, η οποία θα προκύπτει ουσιαστικά από τη χαμηλότερη οφειλή που θα ρυθμίζεται αφού οι οφειλέτες θα έχουν πάρει μέρος των χρημάτων τους. Επίσης μπορεί να ελπίζει και σε ένα μεγαλύτερο “κούρεμα” των προσαυξήσεων που βαρύνουν την αρχική οφειλή, καθώς θα έχει ήδη δείξει ότι θέλει να εξοφλήσει. Οι δε οφειλές θα μπορούν να ρυθμιστούν έως και σε 240 δόσεις.
Για παράδειγμα κάποιος που χρωστάει 200.000 ευρώ σε τράπεζες και Δημόσιο και έχει μια πρώτη κατοικία αξίας 150.000 ευρώ και ένα εξοχικό αξίας 80.000 θα μπορεί εφεξής να κάνει το εξής. Να δηλώσει ότι θέλει να προστατεύσει την πρώτη κατοικία του. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να διαθέσει το εξοχικό του να πωληθεί σε πλειστηριασμό. Έστω λοιπόν ότι από τον πλειστηριασμό το εξοχικό πωλείται για 60.000 ευρώ. Τα χρήματα αυτά θα καλύψουν μέρος της οφειλής του στους πιστωτές του και πλέον ο συγκεκριμένος δανειολήπτης θα ρυθμίσει μια οφειλή 140.000 χιλιάδες ευρώ, σημαντικά μικρότερη από την αρχική. Επίσης θα ευεργετηθεί και από κούρεμα προσαυξήσεων. Το μέσο κούρεμα στις οφειλές είναι 13,5%, με βάση τα στοιχεία της Γενικής Γραμματείας Χρηματοπιστωτικού τομέα και διαχείρισης του ιδιωτικού χρέους για τον Αύγουστο. Αν η εν λόγω οφειλή πετύχει τον μέσο όρο του “κουρέματος”, η οφειλή που θα ρυθμιστεί θα μειωθεί περαιτέρω κατά 18.900 ευρώ, στα 121.100 ευρώ. Η οφειλή αυτή θα μπορεί να ρυθμιστεί, με σημαντικά μικρότερη μηνιαία δόση και αριθμό δόσεων, οι οποίες μπορούν να φτάσουν τις 240 .
Στα 5.000 το κατώφλι ένταξης
Μαζί με την προστασία της πρώτης κατοικίας, ο εξωδικαστικός αναμένεται να ανεβάσει τη δυναμική του και από τη μείωση στο κατώφλι των οφειλών, οι οποίες μπορούν να ενταχθούν προς ρύθμιση στον εξωδικαστικό. Το όριο μειώθηκε από τις 27 Ιουλίου στα 5.000 ευρώ από 10.000 ευρώ έως τότε. Ωστόσο, η ενεργοποίηση του μέτρου μέσα στο καλοκαίρι είχε ως αποτέλεσμα να μην αποδώσει -ακόμη- το μέγιστο στην πράξη, κάτι που αναμένεται να γίνει το αμέσως επόμενο διάστημα. Η αλλαγή θεσπίστηκε με τον νόμο 5313/2026 και αφορά το άθροισμα των οφειλών προς χρηματοδοτικούς φορείς, το Δημόσιο και τους Φορείς Κοινωνικής Ασφάλισης. Στην πράξη, η διευκόλυνση αυτή δίνει την δυνατότητα στον ενδιαφερόμενο, ο οποίος δεν χρωστά περισσότερα από 5.000 ευρώ σε έναν μόνο πιστωτή, αλλά έχει μικρότερα χρέη προς διαφορετικούς φορείς, τα οποία αθροιστικά ξεπερνούν το νέο όριο να τα ρυθμίσει, έως και σε 240 δόσεις, μέσω του εξωδικαστικού με δυνατότητα “κουρέματος” των οφειλών του.
Οι δυνατότητες ένταξης στον εξωδικαστικό μετά τις διαδοχικές διευκολύνσεις που προστέθηκαν μετά την ψήφιση του βασικού νόμου , είχαν ως αποτέλεσμα , το ποσοστό εγκρισιμότητας των αιτήσεων παραμένει σταθερά σε υψηλά επίπεδα, αγγίζοντας το 71%, μετά τη θεσμοθέτηση της υποχρεωτικότητας συμμετοχής των πιστωτών, στοιχείο που ενισχύει περαιτέρω την αξιοπιστία και την αποτελεσματικότητα του μηχανισμού.
